Заместитель директора, управляющий, главный инженер

Имя: 
Вячеслав
Возраст: 
50 лет(02.12.1961)
Зарплата: 
80 000 руб.
Контакты: 
Контактные данные соискателя доступны только зарегистрированным пользователям, имеющим оплаченный доступ к контактам.
Опыт в аналогичной должности: 
более 5 лет
Образование: 
высшее
График: 
полный рабочий день
Проживание: 
Москва
Профессиональная сфера: 
Строительство / ЖКХ / Эксплуатация

Опыт работы

ООО Фортайд

с февраля 2011 по настоящее время.

Начальник службы эксплуатации - управляющий ТСЖ

  • Все допуски :(электробезопасность 4гр,теплоэнергоустановки, лифты(кроме эскалаторов),техника безопасности
  • 1.Руководство службой эксплуатации по обслуживанию бизнес центра кл.А (40000кв.м),двух элитных домов(ТСЖ), двух подземных парковок 400м\мест.Переведен управляющим ТСЖ.

  • 2.Техническое обслуживание всех систем жизнеобеспечения:
  • Вентиляция, кондиционирование, лифты и эскалаторы(подрядчики), ЦТП, водоснабжение и водоподготовка (системы очистки воды),электрообеспечение (ГРЩ, ВРУ),канализация (жироуловители,КНС,ливневки),диспетчерская служба, В т.ч. ПРАКТИЧЕСКИЕ НАВЫКИ.
  • ППР, подготовка к ОСЗ и сдача инженерных систем теплосети.
  • Взаимодействие с гос.органами.
  • 3.Уборка внутренних МОП (клининг):руководство уборщиками,закупки по АХО, контроль работы охраны,уборка наружной территории и вывоз ТБО,договора.
  • 4.Составление и защита бюджета эксплуатации и АХО.
  • 5.Работа с арендаторами : договора, оплата, обслуживание, поиск новых арендаторов.

ООО Главстрой Эксплуатация(корп.Главстрой)

с мая 2007 по декабрь 2010.

Управляющий

  • 1.Руководство всеми службами, необходимыми для обслуживания и эксплуатации жилого микрарайона (3000квартир) и находящихся на его территории комерческих объектов (детский сад,гаражный комплекс,магазины,поликлиника,офисные помещения).
  • 2. Приемка новых объектов в эксплуатация,контроль за ходом строительства,организация службы эксплуатации на новых объектов с 0, поиск персонала и прием на работу.
  • 3. Руководство ОДС (диспетчерская служба, службой благоустройства, механизация(9 единиц техники,ГАИ,путевые листы,ГСМ), клининг, бухгалтерия, паспортный стол, технические службы).
  • 4.Работа с населением, в т.ч. с ТСЖ,проведение собраний, отчетов перед собственниками,работа с собственниками комерческих объектов (магазины, бизнесцентр,гаражный комплекс),договора.
  • Работа с должниками,в т.ч. взыскание задолженности через суд.
  • 5. Бюджет и его защита.
  • 6.Ремонт (капитальный с привлечением подрядчиков на конкурсной основе) текущий и косметический собственными силами,благоустройство дворовых территорий (ремонт площадок,ограждений,посадка деревьев,цветов и кустарников,окос травы,..)
  • 7.Взаимодействие с администрацией и другими гос.службами
  • сдача объектов при подготовке к ОСЗ периоду.
  • 8.Составление планов работ(в т.ч.ППР),актов осмотра,бюджета,ФОТ.
  • 9.Договора аренды, повышение доходности за счет оказания дополнительных услуг.

ОАО Центральная ипотечная компания (корп.Главстрой)

с декабря 2005 по апрель 2007.

Начальник АХЧ-управляющий

  • 1.Руководство административно-хозяйственным отделом, службой текущей эксплуатации и благоустройство территории.
  • В структуре службы 26 чел.
  • 2.Материально техническое снабжение, контроль за водителями, путевые листы и ГСМ (5 а\м),работа секретариата, уборщицы, дворники, курьеры, сантехник, электрик, плотник, менеджер АХО. 3.Текущий ремонт, переезд в новое здание.
  • 4. Соблюдение договоров арендаторов и поиск новых.
  • 5. Взаимодействие с разрешительными органами (СЭС и т.д).
  • 6.Организация корпоративов, командировок сотрудников.

ДГУП 2-й автобусный парк (Мосгортранс)

с марта 1997 по октябрь 2005.

Начальник МТО (снабжение,склад,АХО)

  • Руководство службой снабжения,складской службой,транспортной группой обеспечения. В структуре службы 42 чел.
  • 1.Организация и проведение тендеров по закупке различных групп товаров: ЗАП.ЧАСТЕЙ,СТРОЙ.МАТЕРИАЛОВ, СПЕЦ.ОДЕЖДА И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ,МЕБЕЛЬ И КАНЦ.ТОВАРЫ, ОГРТЕХНИКА,МЕТАЛЛ, АВТОТЕХНИКА,ИНСТРУМЕН, ПРОДУКТЫ
  • 2.Прогнозирование объемов закупок, прямое взаимодействие с поставщиками, ценовая политика, работа без предоплаты, мониторинг рынка, проверка правильности оформления документов (счета-фактуры, накладные),ведение авансовой отчетности, бюджетирование.
  • 3.Осуществлял руководство складским хозяйством парка:
  • - Размещение товара на складе, оптимизация остатков.
  • - Инвентаризация, списание товара и продажа неликвидов.
  • - Упорядочивание процесса приема-выдачи товара.
  • - Создание схем взаимодействия внутри предприятия, для оптимизации рабочих процессов.
  • 4.Руководство транспортной группой обеспечения.
  • Административно-хозяйственная работа, подбор персонала, инструктаж, хоз. деятельность.

Образование

Основное: высшее

МВТУ им. Н. Э. Баумана, 1983-1989 г., высшее (специалист)
Специальность: Инженер-механик

Московский Автодорожный техникум, 1977-1981 г., среднее специальное
Специальность: Техник-строитель

Повышение квалификации

Квалификация: Развитие ЖКХ

Учебное заведение: санкт-Питеобург

Год получения: 2008

Название курса (экзамена): Управление и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости и ЖКХ

Квалификация: Конкурсные торги и закупка

Учебное заведение: МЭИ

Год получения: 2002

Название курса (экзамена): Организация и проведение тендеров

Профессиональные навыки

Большой опыт в организации работы и руководстве коллективом от 20 до 150 чел.
Эксплуатация зданий:
- 12.05.07-по Начальник участка по эксплуатации с 1.04.08-управляющий объектами в Москве и МО(НогинскЖелезнодорожныйИзмайлово) В структуре объектов: диспетчерская служба(сантехники электрики диспетчера лифтеры) служба благоустройства(начальник по благоустр. дворники уборщики плотник рабочие комплексной уборки)инженер по эксплуатации энергетик маляр-штукатур сварщик
Паспортный стол бухгалтерия охрана. Почти все допуски удостоверения(электрикалифты теплотехника и т.д.) Приемка и ввод новых объектов в эксплуатацию
Обязанности: поддержание жизнедеятельности жилого фонда руководство участком работа с ТСЖ городскими службами и т.д. В подчинении 85чел.(кроме консъержек)
С 1.04.08-Управляющий объектами (Москва Железнодорожный Ногинск).В подчинении 138чел.Управление объектами бюджетирование контроль за готовностью объектов к ОСЗ работа с гос. органами.
Транспорт

- Контроль за работой водителей
- Ведение путевых листов -- -- Контроль за расходом ГСМ договора и оплата
- ГАИ и страховка техосмотры аварийные ситуации
- ТО и ремонт.-
- Амортизация списание и покупка автотранспорта зап.частей сопутствующих
товаров.
- Создание неснижаемого запаса расходных материалов и з\ч учет их расхода в зависимости от пробега и условий эксплуатации.
- Составление маршрутных карт (для контроля за пробегом) проведение инструктажей.
Выполняя обязанности начальника АХЧ осуществлял руководство офис-менеджерами секретарями водителями уборщицами и обслуживающим персоналом.Снабжение компании от продуктов до запчастей канц.товары и оргтехникамебель и спец.одежда хоз.товары и строй.материалы.Ремонт и обслуживание оргтехникисистем кондиционирования. Обслуживание транспорта(ТОГСМГАИпутевые листы) и контроль за его работой. Осуществляю контроль за мобильными телефонами отслеживаю договора и счета Билайн.
Веду контроль за состоянием помещений и коммуникаций (электрика водоснабжение кондиционирование) и устранением неполадок. Организация рабочих мест. Уборка прилегающей территории места стоянок машинозеленение.
Взаимодействие с проверяющими органами (СЭСпож.надзорохрана труда..). Контроль за соблюдением арендного договора и взаимодействие с арендодателем (Главмосстрой) и работа с суб.арендой.
За время работы значительно сокращено количество расходов за наличный расчет. Общие расходы снизились на 15%.Введен строгий учет и контроль за водителями в связи с чем снизились пробеги а\м и ГСМ.

Дополнительные сведения

Семейное положение:женат

Дети:есть

Личный автомобиль:есть

Возможность командировок:есть

О себе:Не конфликтен переживаю за своих подчиненных но и требую с них работу. Постоянно чему то обучаюсь наиболее хорошо получается налаживание хороших отношений с жителями собственниками коммерческих струкур и арендаторами. Так же неплохо выходит выстраивание связей с гос.структурами.

Рекомендации

Любую рекомендацию, с места работы

через секретаря с отделом кадров,директором